pledge loans是質押貸款的意思,是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。備考FRM考試中,考生需要重點掌握!>>>點擊領取2021年FRM備考資料大禮包(戳我免·費領取)

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可作為質押的質物包括:國庫券(國家有特殊規定的除外),國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的,應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。

以銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票、存款單、國庫券等有價證券質押的,質押率zui高不得超過90%;以動產、依法可以轉讓的股份(股票)、商業承兌匯票、倉單、提單等質押的,質押率zui高不得超過70%;以其他動產或權利質押的,質押率zui高不得超過50%。

pledge loans(質押貸款)程序:

1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書,并向房地產開發公司交納首期購房款;

2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

3、貸款審查:律師事務所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;【資料下載】GARP協會《2021年FRM學習目標》

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4、其他法律手續:律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款的發放:銀行將貸款款項劃至開發商賬戶,并通知客戶開始供樓。