FRM金融知識點在備考中是需要考生掌握的,只有熟練的記憶對于通 關考試是有幫助的!REITs是什么意思?REITs是FRM金融知識點嗎?關于答案,隨融躍小編往下看!》》》戳:各科視頻講義+歷年真題+21年原版書(PDF版)免·費領取

REITs即Real Estate Investment Trusts,不動產投資信托基金。是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金,由專門投資機構進行房地產投資經營管理,并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。

REITs典型的運作方式有兩種:

其一是特殊目的載體公司(SPV)向投資者發行收益憑證,將所募集資金集中投資于寫字樓、商場等商業地產,并將這些經營性物業所產生的現金流向投資者還本歸息;

掃碼預約

其二是原物業發展商將旗下部分或全部經營性物業資產打包設立專業的REITs,以其收益如每年的租金、按揭利息等作為標的,均等地分割成若干份出售給投資者,然后定期派發紅利,實際上給投資者提供的是一種類似債券的投資方式。【資料下載】點擊下載融躍教育FRM考試公式表

相形之下,寫字樓、商場等商業地產的現金流遠較傳統住宅地產的現金流穩定,因此,REITs一般只適用于商業地產。

FRM考試的知識點內容就分享這么多,學員如果還有更多的內容想要學習,可以在線咨詢老師或者添加老師微信(rongyuejiaoyu)。